NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西043 1 -18 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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商業 高度地区最高31m (80,220)
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b |
A西040 4 -18 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
北7.1m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A西031 6 -553 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
東7.7m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高31m 特別工業地区 (70,200) |
d |
A西043 1 -4 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.7m市道 、中間画地
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近商 高度地区最高31m (90,200)
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e |
A西031 6 -556 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 210,404 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.8] |
178,702 |
100 [ 96.9] |
184,419 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.8
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.8] 100 |
197,000 |
b |
( ) 175,140 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
176,716 |
100 [ 100.0] |
176,716 |
189,000 |
c |
( ) 206,292 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
204,067 |
100 [ 98.0] |
208,232 |
222,000 |
d |
( ) 242,291 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 123.6] |
197,793 |
100 [ 97.0] |
203,910 |
218,000 |
e |
( ) 228,311 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.9] |
204,246 |
100 [ 96.0] |
212,756 |
227,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 193,000 円/㎡] |
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