NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北032 6 -537 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.3m市道 、北5.3m、 二方路
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準工 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A北032 6 -534 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A北032 6 -548 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A北033 0 -514 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m 都市機能誘導区域 (70,200) |
e |
A北042 6 -23 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 217,003 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.4] |
231,025 |
100 [ 129.8] |
177,985 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.9] 100 |
192,000 |
b |
( ) 279,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.8] |
213,456 |
100 [ 116.1] |
183,855 |
198,000 |
c |
( ) 209,066 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
211,178 |
100 [ 104.0] |
203,056 |
219,000 |
d |
( ) 240,459 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
220,605 |
100 [ 129.8] |
169,958 |
183,000 |
e |
( ) 220,811 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
228,551 |
100 [ 131.0] |
174,466 |
188,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 195,000 円/㎡] |
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