NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北043 4 -26 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
西10.5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (70,200)
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b |
A北043 4 -1 |
名古屋市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8.3m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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c |
A北043 4 -32 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 南西6.5m、 角地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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d |
A北043 4 -15 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 西3m、角地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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e |
A北043 4 -5 |
名古屋市北区
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更地
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( ) |
台形 |
北6.8m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,899 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.9] |
113,838 |
100 [ 106.1] |
107,293 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 154,161 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 129.5] |
119,638 |
100 [ 105.1] |
113,833 |
113,000 |
c |
( ) 103,950 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.8] |
112,351 |
100 [ 104.0] |
108,030 |
107,000 |
d |
( ) 113,388 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
110,526 |
100 [ 94.1] |
117,456 |
116,000 |
e |
( ) 90,498 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
95,833 |
100 [ 93.1] |
102,936 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 109,000 円/㎡] |
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