NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A千種03 17 -516 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.3m市道、 中間画地
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1低専 10m高度地区 (50,150)
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b |
A東033 2 -503 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東5.5m市道 、中間画地
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近商 絶対高31m高度 (90,200)
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c |
A千種03 25 -18 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.2m市道 、中間画地
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1低専 10m高度地区 (50,150)
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d |
A千種03 25 -515 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東3.3m市道 、中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,160)
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e |
A千種03 25 -531 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
袋地等 |
東5.4m市道、 中間画地
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1低専 10m高度地区 (50,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 216,405 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.6] |
211,853 |
100 [ 95.0] |
223,003 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.9] 100 |
241,000 |
b |
( ) 159,192 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.1] |
179,157 |
100 [ 82.6] |
216,897 |
234,000 |
c |
( ) 202,197 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
196,665 |
100 [ 94.0] |
209,218 |
226,000 |
d |
( ) 152,146 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.2] |
185,394 |
100 [ 80.1] |
231,453 |
250,000 |
e |
( ) 196,251 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
221,109 |
100 [ 93.9] |
235,473 |
254,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -19.0 |
画地 -9.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -14.0 |
画地 -15.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 241,000 円/㎡] |
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