NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東033 2 -14 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
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近商 絶対高31m高度 (90,200)
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b |
A東043 2 -8 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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2住居 31m高度地区 (70,160)
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c |
A東032 8 -513 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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d |
A東032 8 -502 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m市道、 中間画地
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2住居 絶対高31m高度 (70,168)
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e |
A千種03 30 -501 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北7.9m市道、 中間画地
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近商 絶対高31m高度 (90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 240,954 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
242,624 |
100 [ 105.6] |
229,758 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
250,000 |
b |
( ) 266,185 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
267,782 |
100 [ 115.2] |
232,450 |
253,000 |
c |
( ) 224,323 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
244,081 |
100 [ 92.1] |
265,017 |
289,000 |
d |
( ) 256,739 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
239,545 |
100 [ 105.7] |
226,627 |
247,000 |
e |
( ) 216,187 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
227,776 |
100 [ 94.9] |
240,017 |
262,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 260,000 円/㎡] |
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