NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A千種03 33 -513 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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2中専 その他 (70,180)
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b |
A千種04 17 -12 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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c |
A千種03 17 -508 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
不整形 |
南16.5m市道、 中間画地
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2住居 31m高度地区 (70,200)
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d |
A千種04 39 -9 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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2住居 31m高度地区 (70,200)
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e |
A千種04 17 -15 |
名古屋市千種区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東8m市道、 中間画地
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2住居 31m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 238,360 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
241,664 |
100 [ 98.5] |
245,344 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
245,000 |
b |
( ) 300,156 |
100 [ 105.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
290,151 |
100 [ 118.8] |
244,235 |
244,000 |
c |
( ) 294,372 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.9] |
278,821 |
100 [ 109.1] |
255,565 |
256,000 |
d |
( ) 276,358 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
282,778 |
100 [ 99.0] |
285,634 |
286,000 |
e |
( ) 242,209 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
250,621 |
100 [ 100.0] |
250,621 |
251,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
限定価格
|
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 248,000 円/㎡] |
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