NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A千種03 24 -503 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 西5.4m、角地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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b |
A千種04 39 -22 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (70,200)
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c |
A千種03 17 -516 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
6.3m市道、 中間画地
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1低専 10m高度地区 (50,150)
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d |
A千種03 33 -513 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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2中専 その他 (70,180)
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e |
A東043 8 -11 |
名古屋市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10.9m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 180,153 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
180,683 |
100 [ 98.0] |
184,370 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
201,000 |
b |
( ) 190,340 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
226,169 |
100 [ 99.7] |
226,850 |
247,000 |
c |
( ) 216,405 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.6] |
211,853 |
100 [ 91.2] |
232,295 |
253,000 |
d |
( ) 238,360 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
241,664 |
100 [ 108.2] |
223,349 |
243,000 |
e |
( ) 210,066 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.4] |
210,066 |
100 [ 94.5] |
222,292 |
242,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +0.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 246,000 円/㎡] |
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