NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K第1
-914 |
田方郡函南町
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
北東6m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
4K第1
-932 |
田方郡函南町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 中間画地
|
|
1中専
(70,150)
|
c |
4K第1
-524 |
田方郡函南町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東5m町道、 南西5m、 北西5m、 三方路
|
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(都) 1低専
(60,80)
|
d |
4K第1
-522 |
田方郡函南町
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南5m私道、 東5m、角地
|
|
1中専
(70,150)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,822 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
60,500 |
100 [ 93.5] |
64,706 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
66,600 |
b |
( ) 71,364 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
69,965 |
100 [ 108.5] |
64,484 |
66,400 |
c |
( ) 90,909 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.2] |
81,505 |
100 [ 126.6] |
64,380 |
66,300 |
d |
( ) 98,839 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
90,331 |
100 [ 140.5] |
64,293 |
66,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -6.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +26.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.5 |
環境 +32.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,500 円/㎡] |
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