NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K第1
-526 |
伊豆の国市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 南西3.5m、 二方路
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近商
(90,200)
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b |
4K第1
-910 |
田方郡函南町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北16m県道、 東5m、角地
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|
近商
(90,200)
|
c |
4K第1
-1102 |
伊豆市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m県道 、中間画地
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商業
(90,270)
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d |
4K第1
-308 |
伊豆の国市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 西4m、準角地
|
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商業
(90,240)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,612 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
79,878 |
100 [ 100.3] |
79,639 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
79,600 |
b |
( ) 118,582 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
117,751 |
100 [ 143.5] |
82,056 |
82,100 |
c |
( ) 64,170 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,437 |
100 [ 76.6] |
81,510 |
81,500 |
d |
( ) 71,818 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
68,680 |
100 [ 83.9] |
81,859 |
81,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.5 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +41.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 81,300 円/㎡] |
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