NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K第1
-1045 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.5m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
4K第1
-908 |
伊豆の国市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 西3.8m、角地
|
|
1中専
(70,150)
|
c |
4K第1
-1125 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
d |
4K第1
-1121 |
伊豆市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,962 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 80.0] |
76,934 |
100 [ 121.4] |
63,372 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
65,300 |
b |
( ) 77,119 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
74,548 |
100 [ 121.8] |
61,205 |
63,000 |
c |
( ) 73,226 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
71,072 |
100 [ 110.9] |
64,087 |
66,000 |
d |
( ) 66,774 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
65,492 |
100 [ 103.6] |
63,216 |
65,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +15.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.29 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,800 円/㎡] |
|
|