NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4k第1
-326 |
伊豆の国市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
4K第1
-555 |
伊豆の国市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
4k第1
-324 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
d |
4k第1
-313 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
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近商
(80,200)
|
e |
|
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|
( ) |
|
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 87,212 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.8] |
87,758 |
100 [ 100.5] |
87,321 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
89,100 |
b |
( ) 74,508 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
92,121 |
100 [ 116.4] |
79,142 |
80,700 |
c |
( ) 98,039 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.9] |
88,496 |
100 [ 101.0] |
87,620 |
89,400 |
d |
( ) 89,846 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
85,008 |
100 [ 107.1] |
79,373 |
81,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +0.5 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,100 円/㎡] |
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