NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0406
-18 |
掛川市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 北4.5m、角地
|
|
(都) 商業
(100,270)
|
b |
K0409
-102 |
掛川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東14m県道、 北5m、角地
|
|
(都) 1低専
(60,80)
|
c |
K0402
-30 |
掛川市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北12m市道、 中間画地
|
|
(都) 2低専
(50,80)
|
d |
K0402
-33 |
掛川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専 地区計画等 (50,80)
|
e |
K0406
-11 |
掛川市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 51,485) 64,356 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 114.4] |
56,255 |
100 [ 75.7] |
74,313 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
74,300 |
b |
( ) 52,480 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
51,501 |
100 [ 68.6] |
75,074 |
75,100 |
c |
( ) 63,091 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
63,091 |
100 [ 91.7] |
68,802 |
68,800 |
d |
( ) 48,810 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
48,810 |
100 [ 68.8] |
70,945 |
70,900 |
e |
( ) 59,247 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
59,247 |
100 [ 82.3] |
71,989 |
72,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 -24.0 |
画地 +14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -34.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.7 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,400 円/㎡] |
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