NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0402
-10 |
磐田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
b |
K0402
-11 |
磐田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東13m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
K0405
-33 |
磐田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
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d |
K0407
-17 |
磐田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西10m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
K0402
-65 |
磐田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.7m市道、 西4.5m、角地
|
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,753 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
48,604 |
100 [ 91.6] |
53,061 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
53,100 |
b |
( ) 56,989 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
56,875 |
100 [ 108.2] |
52,565 |
52,600 |
c |
( ) 61,330 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
60,601 |
100 [ 114.4] |
52,973 |
53,000 |
d |
( ) 45,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
44,421 |
100 [ 87.6] |
50,709 |
50,700 |
e |
( ) 51,891 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.3] |
53,171 |
100 [ 100.0] |
53,171 |
53,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,200 円/㎡] |
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