NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K第1
-541 |
伊東市
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更地
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( ) |
台形 |
南西8m市道、 中間画地
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(都) 近商 高度2種最高21m (90,200)
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b |
4K第1
-542 |
伊東市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m市道 、中間画地
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(都) 近商 高度2種最高21m 土砂災害警戒区域 (90,200) |
c |
4K第1
-703 |
伊東市
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北東5m市道、 中間画地
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(都) 商業 高度3種最高31m (90,300)
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d |
4K第1
-730 |
伊東市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東10.3m国道、 南4m、西6.5m、 三方路
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(都) 商業
(100,400)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,791 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
74,512 |
100 [ 104.6] |
71,235 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
71,200 |
b |
( ) 42,209 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
37,950 |
100 [ 55.5] |
68,378 |
68,400 |
c |
( ) 38,634 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 81.0] |
59,084 |
100 [ 86.4] |
68,384 |
68,400 |
d |
( ) 88,230 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.7] |
81,201 |
100 [ 109.8] |
73,954 |
74,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 +8.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -39.5 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -12.5 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.1 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +7.0 |
画地 +6.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,200 円/㎡] |
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