NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K第1
-712 |
伊東市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m未舗装市 道、東4m、 角地
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(都)
(70,200)
|
b |
4K第1
-714 |
伊東市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
北8.2m市道、 中間画地
|
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(都) 近商 高度2種最高21m (90,200)
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c |
4K第1
-731 |
伊東市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6m市道、 東4.1m、 二方路
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(都) 2中専
(70,150)
|
d |
4K第1
-735 |
伊東市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西7.8m市道、 南5m、北2.8m、 三方路
|
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(都) 近商 高度3種最高31m (100,300)
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e |
4K第1
-739 |
伊東市
|
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東5.8m市道 、中間画地
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(都) 準住居 高度1種最高15m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,243 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 113.5] |
42,952 |
100 [ 72.4] |
59,326 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
60,500 |
b |
( ) 73,034 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
73,034 |
100 [ 119.4] |
61,168 |
62,400 |
c |
( ) 48,193 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
57,726 |
100 [ 100.0] |
57,726 |
58,900 |
d |
( ) 80,606 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
75,060 |
100 [ 137.9] |
54,431 |
55,500 |
e |
( ) 46,716 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
46,716 |
100 [ 81.8] |
57,110 |
58,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -28.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.5 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +30.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,000 円/㎡] |
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