NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K第1
-544 |
伊東市
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|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4m市道、 中間画地
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(都) 2住居 高度1種最高15m (60,160)
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b |
4K第1
-543 |
伊東市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西8m市道、 北東4m、角地
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(都) 1住居 高度地区最高15m (70,200)
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c |
4K第1
-540 |
伊東市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西12m市道、 北東9m、角地
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(都) 近商 高度2種最高21m (100,200)
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d |
4k第1
-304 |
伊東市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6.6m市道、 中間画地
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(都) 近商 高度2種最高21m (80,200)
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e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,372 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.8] |
47,412 |
100 [ 79.2] |
59,864 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
59,900 |
b |
( ) 63,623 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
60,335 |
100 [ 100.0] |
60,335 |
60,300 |
c |
( ) 77,625 |
100 [ 100.0] |
[ 96.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
71,045 |
100 [ 115.7] |
61,404 |
61,400 |
d |
( ) 60,393 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 117.8] |
51,062 |
100 [ 91.7] |
55,684 |
55,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 +3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,300 円/㎡] |
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