NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K静岡第 2 -53 |
富士宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8.8m県道、 中間画地
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商業
(90,400)
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b |
4K静岡第 2 -626 |
富士宮市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南12.6m県道、 中間画地
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商業
(90,400)
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c |
4K静岡第 2 -35 |
富士宮市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 西4m、北3m、 三方路
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商業
(100,400)
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d |
4K静岡第 2 -605 |
富士宮市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10m県道、 北5.8m、角地
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商業 高度3種最高15m (100,400)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,468 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 100.0] |
57,807 |
100 [ 98.0] |
58,987 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
59,000 |
b |
( ) 84,593 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
84,170 |
100 [ 143.6] |
58,614 |
58,600 |
c |
( 40,519) 67,532 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
65,678 |
100 [ 113.6] |
57,815 |
57,800 |
d |
( ) 78,800 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
73,697 |
100 [ 124.8] |
59,052 |
59,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +48.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +22.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +34.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,800 円/㎡] |
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