NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K第1
-126 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北27m県道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
b |
4K第1
-651 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西22m県道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
4K第1
-412 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東22m県道、 南8m、角地
|
|
近商
(100,300)
|
d |
4K第1
-128 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東20m県道、 南4m、角地
|
|
商業
(100,400)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,469 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 85.0] |
128,180 |
100 [ 103.0] |
124,447 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 85,330 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
84,818 |
100 [ 74.7] |
113,545 |
114,000 |
c |
( ) 125,229 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 103.0] |
123,336 |
100 [ 100.0] |
123,336 |
123,000 |
d |
( ) 127,153 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 93.8] |
141,680 |
100 [ 115.4] |
122,773 |
123,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 -6.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 123,000 円/㎡] |
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