NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K第1
-113 |
沼津市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北6.5m県道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
b |
4K第1
-116 |
沼津市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西8.5m市道 、南西8m、 角地
|
|
2中専
(70,150)
|
c |
4K第1
-132 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.5m県道 、中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
4K第1
-112 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西3m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
e |
4K第1
-813 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,322 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
91,377 |
100 [ 116.6] |
78,368 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
81,500 |
b |
( ) 63,729 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.0] |
75,261 |
100 [ 98.0] |
76,797 |
79,900 |
c |
( ) 63,740 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
77,940 |
100 [ 99.2] |
78,569 |
81,700 |
d |
( ) 60,469 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
62,170 |
100 [ 81.8] |
76,002 |
79,000 |
e |
( ) 117,094 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
112,590 |
100 [ 142.0] |
79,289 |
82,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +16.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -9.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +42.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,500 円/㎡] |
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