NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K第1
-609 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
b |
4K第1
-611 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10m市道、 西5m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
4K第1
-622 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東8.3m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
4K第1
-624 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東7.3m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
4K第1
-627 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 北6m、二方路
|
|
準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 142,166 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
136,698 |
100 [ 95.7] |
142,840 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
144,000 |
b |
( ) 97,386 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.5] |
101,975 |
100 [ 78.3] |
130,236 |
132,000 |
c |
( ) 131,789 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
129,205 |
100 [ 96.0] |
134,589 |
136,000 |
d |
( ) 109,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
136,756 |
100 [ 100.0] |
136,756 |
138,000 |
e |
( ) 119,129 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
110,305 |
100 [ 83.3] |
132,419 |
134,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 136,000 円/㎡] |
|
|