NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0401
-30 |
浜松市浜北区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m県道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
b |
K0401
-31 |
浜松市浜北区
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南東7.5m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
K0401
-49 |
浜松市浜北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北7m市道、 東4.5m、角地
|
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「調区」
(70,200)
|
d |
K0401
-50 |
浜松市浜北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5.5m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
K0401
-51 |
浜松市浜北区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.3m市道 、中間画地
|
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1低専
(40,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,436 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
55,763 |
100 [ 122.6] |
45,484 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
46,400 |
b |
( ) 30,281 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.4] |
42,283 |
100 [ 106.2] |
39,815 |
40,600 |
c |
( ) 26,614 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 63.0] |
42,202 |
100 [ 90.8] |
46,478 |
47,400 |
d |
( ) 34,773 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 70.0] |
55,140 |
100 [ 102.3] |
53,900 |
55,000 |
e |
( ) 52,710 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
52,815 |
100 [ 117.2] |
45,064 |
46,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.8 |
交通・接近 -1.6 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.3 |
交通・接近 +1.8 |
環境 0.0 |
画地 -28.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.8 |
交通・接近 -3.9 |
環境 -9.0 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.8 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.7 |
交通・接近 +3.8 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,600 円/㎡] |
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