NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0408
-69 |
浜松市南区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 東5.5m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
b |
K0410
-58 |
浜松市南区
|
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更地
|
( ) |
台形 |
北4m市道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
|
c |
K0413
-63 |
浜松市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 北6.5m、角地
|
|
工業
(70,200)
|
d |
K0410
-57 |
浜松市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.3m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
K0410
-68 |
浜松市南区
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
北5.5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,609 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
66,932 |
100 [ 103.8] |
64,482 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
67,700 |
b |
( ) 61,614 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
61,614 |
100 [ 99.4] |
61,986 |
65,100 |
c |
( ) 72,544 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
68,031 |
100 [ 107.8] |
63,109 |
66,300 |
d |
( ) 90,117 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.0] |
69,321 |
100 [ 106.2] |
65,274 |
68,500 |
e |
( ) 39,564 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 59.5] |
66,494 |
100 [ 103.0] |
64,557 |
67,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +2.1 |
環境 +1.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.3 |
交通・接近 +0.8 |
環境 +1.0 |
画地 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 -40.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,500 円/㎡] |
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