NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0414
-67 |
浜松市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西20m県道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
b |
K0417
-62 |
浜松市東区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東20m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
K0417
-10 |
浜松市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北25m県道、 東2.8m、角地
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「調区」
(60,200)
|
d |
K0408
-36 |
浜松市北区
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北東9.2m国道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
K0403
-19 |
浜松市中区
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東12m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,795 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
90,795 |
100 [ 103.0] |
88,150 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
88,200 |
b |
( ) 80,773 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,773 |
100 [ 87.7] |
92,101 |
92,100 |
c |
( ) 55,469 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 96.9] |
63,731 |
100 [ 70.5] |
90,399 |
90,400 |
d |
( ) 65,032 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
65,032 |
100 [ 72.2] |
90,072 |
90,100 |
e |
( 59,894) 99,823 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
100,422 |
100 [ 113.1] |
88,790 |
88,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,100 円/㎡] |
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