NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0401
-73 |
浜松市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南27m国道、 中間画地
|
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近商
(80,300)
|
b |
K0414
-11 |
浜松市中区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西20m国道、 北東5m、角地
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工業
(70,200)
|
c |
K0410
-17 |
浜松市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西20m市道、 南東4m、 二方路
|
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1住居
(70,200)
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d |
K0410
-15 |
浜松市中区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南15.5m国道、 北3.7m、 二方路
|
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近商
(100,300)
|
e |
K0404
-14 |
浜松市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西15.5m市道、 中間画地
|
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商業
(90,500)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,930 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
93,741 |
100 [ 87.6] |
107,010 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 83,314 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
85,612 |
100 [ 83.0] |
103,147 |
103,000 |
c |
( ) 115,089 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
117,618 |
100 [ 111.3] |
105,677 |
106,000 |
d |
( ) 122,486 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 122.4] |
100,070 |
100 [ 92.7] |
107,950 |
108,000 |
e |
( ) 106,689 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
106,689 |
100 [ 104.3] |
102,291 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -13.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -15.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 +18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.1 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -6.0 |
画地 +22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.1 |
交通・接近 +4.4 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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