NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0401
-73 |
浜松市中区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南27m国道、 中間画地
|
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近商
(80,300)
|
b |
K0414
-11 |
浜松市中区
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西20m国道、 北東5m、角地
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|
工業
(70,200)
|
c |
K0401
-1 |
浜松市中区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南20m国道、 中間画地
|
|
商業
(90,500)
|
d |
K0410
-15 |
浜松市中区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南15.5m国道、 北3.7m、 二方路
|
|
近商
(100,300)
|
e |
K0414
-55 |
浜松市中区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.9m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,414)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,930 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
93,741 |
100 [ 84.2] |
111,331 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
114,000 |
b |
( ) 83,314 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
85,612 |
100 [ 79.7] |
107,418 |
110,000 |
c |
( ) 124,616 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
124,616 |
100 [ 112.7] |
110,573 |
113,000 |
d |
( ) 122,486 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 122.4] |
100,070 |
100 [ 90.5] |
110,575 |
113,000 |
e |
( ) 166,415 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 120.0] |
136,599 |
100 [ 121.2] |
112,705 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.3 |
環境 -18.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -20.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.9 |
交通・接近 -0.3 |
環境 -10.0 |
画地 +22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.1 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +22.0 |
画地 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.1 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 113,000 円/㎡] |
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