NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0412
-26 |
浜松市中区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西25m市道、 東6m、角地
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商業
(100,500)
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b |
K0412
-27 |
浜松市中区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南27m市道、 西6m、角地
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商業 地区計画等 (100,500)
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c |
K0404
-51 |
浜松市中区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西20m市道、 南東6m、角地
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近商
(100,300)
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d |
K0408
-55 |
浜松市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8.1m市道 、南東5.9m、 角地
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近商
(100,300)
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e |
K0404
-14 |
浜松市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西15.5m市道、 中間画地
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商業
(90,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,906 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 105.0] |
104,223 |
100 [ 98.2] |
106,133 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 164,511 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.8] |
136,185 |
100 [ 123.2] |
110,540 |
111,000 |
c |
( ) 98,897 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
106,045 |
100 [ 100.7] |
105,308 |
105,000 |
d |
( ) 90,909 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
88,261 |
100 [ 83.9] |
105,198 |
105,000 |
e |
( ) 106,689 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
106,689 |
100 [ 95.0] |
112,304 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.7 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +22.0 |
画地 +20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.9 |
環境 +7.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.9 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.1 |
交通・接近 -3.9 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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