NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0404
-25 |
浜松市中区
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.4m市道 、中間画地
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近商
(90,300)
|
b |
K0404
-26 |
浜松市中区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区 (60,200)
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c |
K0410
-7 |
浜松市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.7m市道、 西5m、角地
|
|
近商
(100,300)
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d |
K0413
-22 |
浜松市中区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区 (60,200)
|
e |
K0414
-2 |
浜松市中区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北2.7m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,641 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
101,578 |
100 [ 106.4] |
95,468 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
95,500 |
b |
( ) 90,222 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
89,417 |
100 [ 94.9] |
94,222 |
94,200 |
c |
( ) 92,384 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 104.9] |
92,704 |
100 [ 98.5] |
94,116 |
94,100 |
d |
( ) 106,471 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
101,705 |
100 [ 104.1] |
97,699 |
97,700 |
e |
( ) 90,757 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
91,029 |
100 [ 91.3] |
99,703 |
99,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.4 |
交通・接近 +0.9 |
環境 +4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 +1.1 |
環境 -3.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.9 |
環境 +4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.5 |
交通・接近 +0.9 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,400 円/㎡] |
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