NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4K22 03 -716 |
静岡市清水区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西8.2m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高19m (60,200)
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b |
R4K22 03 -717 |
静岡市清水区
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更地
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( ) |
不整形 |
東5.1m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高19m (70,200)
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c |
R4K22 03 -718 |
静岡市清水区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6.3m市道 、北西6.3m、 角地
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工業 高度3種最高19m (70,200)
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d |
R4K22 03 -719 |
静岡市清水区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西7.5m市道 、中間画地
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工業 高度3種最高19m (60,200)
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e |
R4K22 03 -720 |
静岡市清水区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6.4m市道 、北東4.5m、 角地
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2住居 高度3種最高19m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 140,891 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.1] |
124,572 |
100 [ 99.5] |
125,198 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
128,000 |
b |
( ) 115,852 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
125,653 |
100 [ 100.0] |
125,653 |
128,000 |
c |
( ) 121,002 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
118,629 |
100 [ 94.6] |
125,401 |
128,000 |
d |
( ) 103,030 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.1] |
111,868 |
100 [ 92.1] |
121,464 |
124,000 |
e |
( ) 144,036 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
131,901 |
100 [ 101.9] |
129,442 |
132,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 128,000 円/㎡] |
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