NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4K22 03 -36 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.1m市道 、中間画地
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2住居 高度3種最高19m (60,160)
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b |
R4K22 03 -45 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8.3m市道 、中間画地
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準工 高度3種最高19m (60,200)
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c |
R4K22 03 -46 |
静岡市駿河区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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準工 高度3種最高19m (60,200)
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d |
R4K22 03 -309 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.9m市道 、中間画地
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2中専 高度2種最高16m (60,200)
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e |
R4K22 03 -1268 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
台形 |
北東7m市道、 北西4m、角地
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2中専 高度2種最高16m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,726 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
149,249 |
100 [ 98.8] |
151,062 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
151,000 |
b |
( ) 225,592 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
225,592 |
100 [ 111.1] |
203,053 |
203,000 |
c |
( ) 136,297 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
136,297 |
100 [ 97.0] |
140,512 |
141,000 |
d |
( ) 157,276 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
157,276 |
100 [ 110.0] |
142,978 |
143,000 |
e |
( ) 184,904 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
174,273 |
100 [ 106.1] |
164,254 |
164,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 144,000 円/㎡] |
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