NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4K22 03 -1266 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西5m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高19m (60,200)
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b |
R4K22 03 -1265 |
静岡市駿河区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東7m市道、 北西4m、角地
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2住居 高度3種最高19m (70,200)
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c |
R4K22 03 -1233 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高19m (60,160)
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d |
R4K22 03 -1232 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4.2m私道 、中間画地
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近商 高度5種最高31m (80,252)
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e |
R4K22 03 -1268 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
台形 |
北東7m市道、 北西4m、角地
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2中専 高度2種最高16m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 193,378 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
194,152 |
100 [ 108.2] |
179,438 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
183,000 |
b |
( ) 185,582 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
198,866 |
100 [ 108.2] |
183,795 |
187,000 |
c |
( ) 227,205 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
214,344 |
100 [ 108.2] |
198,100 |
202,000 |
d |
( ) 227,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.8] |
208,640 |
100 [ 107.2] |
194,627 |
199,000 |
e |
( ) 184,904 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
174,273 |
100 [ 92.2] |
189,016 |
193,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 193,000 円/㎡] |
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