NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
神戸57
-67797 |
安八郡神戸町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東10m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
神戸Y52
-71904 |
安八郡神戸町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
池田Y59
-60806 |
揖斐郡池田町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9m町道、 東8m、北4m、 三方路
|
|
(都)
(80,400)
|
d |
神戸Y57
-64303 |
安八郡神戸町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6.2m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
神戸Y57
-66122 |
安八郡神戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m町道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,997 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
35,498 |
100 [ 101.3] |
35,042 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
36,100 |
b |
( ) 33,246 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
33,692 |
100 [ 94.7] |
35,578 |
36,600 |
c |
( ) 36,870 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
34,333 |
100 [ 94.6] |
36,293 |
37,400 |
d |
( ) 37,791 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
37,299 |
100 [ 99.1] |
37,638 |
38,800 |
e |
( ) 39,825 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
38,278 |
100 [ 99.0] |
38,665 |
39,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.8 |
交通・接近 +2.1 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 -1.7 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.7 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -11.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.8 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,800 円/㎡] |
|
|