NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
下呂40
-59608 |
下呂市
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更地
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( ) |
台形 |
東4.5m市道、 中間画地
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(都) 1住居 国定公園普通地域 (60,180)
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b |
下呂44
-71301 |
下呂市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4.5m市道、 中間画地
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(都) 商業
(90,270)
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c |
下呂Y40
-57464 |
下呂市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 南東0.9m、 二方路
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(都) 商業 土砂災害警戒区域 (90,240)
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d |
下呂44
-59661 |
下呂市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東3.8m市道 、中間画地
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(都) 2住居 土砂災害警戒区域 (60,160)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,394 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.4] |
11,862 |
100 [ 100.0] |
11,862 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
12,000 |
b |
( ) 25,002 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
25,414 |
100 [ 100.7] |
25,237 |
25,500 |
c |
( ) 24,199 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
23,097 |
100 [ 101.2] |
22,823 |
23,100 |
d |
( ) 29,963 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
28,729 |
100 [ 117.6] |
24,429 |
24,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +2.8 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +2.2 |
環境 +18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,500 円/㎡] |
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