NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
山県Y26
-66932 |
山県市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 中間画地
|
|
都計外
|
b |
山県26
-78951 |
山県市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,160)
|
c |
山県24
-64524 |
山県市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南4.6m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,184)
|
d |
山県26
-58749 |
山県市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3m道路、 中間画地
|
|
(都)
(60,160)
|
e |
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( ) |
|
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|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,624 |
100 [ 100.0] |
[ 95.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
16,230 |
100 [ 154.2] |
10,525 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
10,800 |
b |
( ) 13,829 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
13,287 |
100 [ 130.3] |
10,197 |
10,500 |
c |
( ) 9,501 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.2] |
14,011 |
100 [ 136.1] |
10,295 |
10,600 |
d |
( ) 13,545 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
13,301 |
100 [ 128.7] |
10,335 |
10,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 -1.6 |
環境 +50.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.7 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +32.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +32.0 |
画地 -32.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.4 |
交通・接近 +1.8 |
環境 +38.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,600 円/㎡] |
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