NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
各務原43
-76973 |
各務原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 南4.7m、 北東4m、 三方路
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工業 地区計画等 (70,200)
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b |
可児43
-78754 |
可児市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
北9m市道、 東9m、角地
|
|
(都) 工業
(70,200)
|
c |
可児14
-66346 |
可児市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南14.5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
土岐46
-61896 |
土岐市
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|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
瑞浪Y52
-80350 |
瑞浪市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東12m市道、 南12m、角地
|
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(都) 準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,705 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
40,922 |
100 [ 115.8] |
35,339 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
36,000 |
b |
( ) 25,685 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,685 |
100 [ 93.8] |
27,383 |
27,900 |
c |
( ) 34,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
35,789 |
100 [ 113.0] |
31,672 |
32,300 |
d |
( ) 18,806 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
19,190 |
100 [ 63.0] |
30,460 |
31,100 |
e |
( 21,030) 21,030 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
20,417 |
100 [ 66.0] |
30,935 |
31,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
早期売却
|
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.8 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +24.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.2 |
交通・接近 -27.7 |
環境 +34.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.7 |
交通・接近 -26.2 |
環境 +52.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.8 |
交通・接近 -13.9 |
環境 -19.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -26.4 |
環境 -9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,400 円/㎡] |
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