NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
各務原Y3 6 -67334 |
各務原市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5m私道、 中間画地
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2中専 地区計画等 (60,200)
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b |
各務原Y3 6 -63970 |
各務原市
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更地
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( ) |
不整形 |
南6.3m市道、 西5.8m、角地
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1中専 地区計画等 (70,200)
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c |
各務原36
-70345 |
各務原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.6m市道、 西4m、北4m、 三方路
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1中専 地区計画等 (70,200)
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d |
各務原Y1 9 -60406 |
各務原市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6.2m市道、 中間画地
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2中専 地区計画等 (60,200)
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e |
各務原Y3 6 -63888 |
各務原市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南5.2m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,085 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
52,247 |
100 [ 96.7] |
54,030 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,000 |
b |
( ) 54,086 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
53,815 |
100 [ 99.7] |
53,977 |
54,000 |
c |
( ) 66,118 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
61,107 |
100 [ 113.5] |
53,839 |
53,800 |
d |
( ) 53,168 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
53,337 |
100 [ 98.8] |
53,985 |
54,000 |
e |
( ) 54,354 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
52,401 |
100 [ 95.5] |
54,870 |
54,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.7 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.7 |
交通・接近 +0.4 |
環境 0.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 -3.7 |
環境 +20.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 +2.7 |
環境 -3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 -0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 -6.6 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,100 円/㎡] |
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