NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
瑞浪Y52
-63476 |
瑞浪市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 工業 居住誘導区域 (60,200)
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b |
瑞浪Y52
-59425 |
瑞浪市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西8m市道、 北6m、角地
|
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(都) 1住居 居住誘導区域 (70,200)
|
c |
瑞浪Y14
-73055 |
瑞浪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
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(都) 1住居
(70,200)
|
d |
瑞浪Y14
-80277 |
瑞浪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東12m県道、 北西6m、角地
|
|
(都) 工業
(70,200)
|
e |
瑞浪Y47
-68471 |
瑞浪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西9.3m市道、 北6m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,988 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
27,932 |
100 [ 89.8] |
31,105 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
31,400 |
b |
( ) 18,900 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 64.3] |
29,335 |
100 [ 96.6] |
30,367 |
30,700 |
c |
( ) 45,439 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
42,975 |
100 [ 134.4] |
31,975 |
32,300 |
d |
( ) 41,312 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
42,420 |
100 [ 138.3] |
30,672 |
31,000 |
e |
( ) 42,983 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
42,140 |
100 [ 125.1] |
33,685 |
34,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 -6.0 |
画地 -35.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.2 |
環境 +22.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.9 |
環境 +28.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.3 |
交通・接近 +10.1 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,400 円/㎡] |
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