NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
瑞浪Y14
-73009 |
瑞浪市
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底地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 北西1.5m、 角地
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(都)
(60,200)
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b |
瑞浪47
-67955 |
瑞浪市
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更地
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( ) |
長方形 |
南8m県道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
瑞浪14
-78235 |
瑞浪市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西5m市道、 中間画地
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(都) 1中専 居住誘導区域 (60,200)
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d |
瑞浪Y36
-64530 |
瑞浪市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6m道路、 中間画地
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(都) 1低専
(60,100)
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e |
瑞浪14
-65702 |
瑞浪市
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|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東3.5m市道、 中間画地
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(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 8,104) 8,104 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 66.5] |
12,028 |
100 [ 52.6] |
22,867 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
23,100 |
b |
( ) 32,992 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
31,967 |
100 [ 124.0] |
25,780 |
26,000 |
c |
( ) 10,811 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
11,892 |
100 [ 83.1] |
14,310 |
14,500 |
d |
( ) 36,864 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
36,976 |
100 [ 143.2] |
25,821 |
26,100 |
e |
( ) 25,558 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
28,256 |
100 [ 108.9] |
25,947 |
26,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -23.8 |
環境 -32.0 |
画地 -33.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -10.6 |
環境 +34.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -16.4 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -2.1 |
環境 +47.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.5 |
交通・接近 -9.8 |
環境 +28.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,100 円/㎡] |
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