NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
多治見Y1 4 -66448 |
多治見市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,160)
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b |
多治見Y1 4 -66333 |
多治見市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
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準工 土砂災害警戒区域 (60,200)
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c |
多治見Y3 5 -73051 |
多治見市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東2.5m市道 、中間画地
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準工 土砂災害警戒区域 (60,200)
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d |
多治見36
-59483 |
多治見市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東1.8m市道、 南2m、 北東1.6m、 三方路
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1住居
(70,160)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,821 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
50,565 |
100 [ 102.2] |
49,477 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,500 |
b |
( ) 38,176 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
37,680 |
100 [ 96.4] |
39,087 |
39,100 |
c |
( ) 44,240 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
43,621 |
100 [ 80.8] |
53,986 |
54,000 |
d |
( ) 23,216 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
28,223 |
100 [ 67.2] |
41,999 |
42,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +7.6 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.6 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -20.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 0.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -13.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,200 円/㎡] |
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