NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
多治見35
-59457 |
多治見市
|
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更地
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( ) |
台形 |
北東4m市道、 中間画地
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準工 都市機能誘導区域 (60,200)
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b |
多治見Y3 6 -64619 |
多治見市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東5m市道、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
|
c |
多治見Y3 5 -68495 |
多治見市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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商業 都市機能誘導区域 (80,360)
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d |
多治見35
-59518 |
多治見市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西16m市道、 中間画地
|
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1住居 都市機能誘導区域 (60,200)
|
e |
多治見Y3 5 -64555 |
多治見市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東7.5m市道、 南4.5m、角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
66,122 |
100 [ 76.7] |
86,209 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
87,900 |
b |
( ) 44,803 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
55,449 |
100 [ 71.3] |
77,769 |
79,300 |
c |
( ) 65,533 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
66,647 |
100 [ 78.7] |
84,685 |
86,400 |
d |
( ) 26,210 |
100 [ 60.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 60.0] |
73,388 |
100 [ 93.2] |
78,742 |
80,300 |
e |
( ) 64,962 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
62,858 |
100 [ 75.9] |
82,817 |
84,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.8 |
交通・接近 -15.4 |
環境 -3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.9 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 -12.9 |
環境 -15.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.9 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.2 |
交通・接近 -8.5 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.3 |
交通・接近 -2.4 |
環境 -10.0 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.9 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.7 |
交通・接近 -10.5 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.9 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,500 円/㎡] |
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