NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
高山Y44
-68608 |
高山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南13.5m市道、 中間画地
|
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(都) 準住居
(60,200)
|
b |
高山Y44
-59555 |
高山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西22m国道、 北4.6m、角地
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(都) 準工
(70,200)
|
c |
高山Y44
-68576 |
高山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東22.3m国道、 中間画地
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(都) 準工
(70,200)
|
d |
高山Y40
-63516 |
高山市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東17m国道、 中間画地
|
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(都) 準工 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
e |
高山Y40
-66612 |
高山市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南西22m国道、 中間画地
|
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(都) 準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,315 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 72.0] |
64,927 |
100 [ 91.8] |
70,727 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
70,700 |
b |
( ) 80,780 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
76,164 |
100 [ 109.1] |
69,811 |
69,800 |
c |
( ) 60,537 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
67,971 |
100 [ 101.3] |
67,099 |
67,100 |
d |
( ) 57,000 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
65,651 |
100 [ 100.6] |
65,259 |
65,300 |
e |
( ) 46,430 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
47,994 |
100 [ 106.1] |
45,235 |
45,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 +1.8 |
環境 -10.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 +7.1 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 -0.6 |
環境 0.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.1 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 +4.1 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,500 円/㎡] |
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