NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大垣33
-67662 |
大垣市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
|
b |
大垣Y33
-66132 |
大垣市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居 居住誘導区域 (60,200)
|
c |
大垣Y33
-72852 |
大垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m道路、 中間画地
|
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準工 地区計画等 都市機能誘導区域 (60,200) |
d |
大垣33
-65598 |
大垣市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m道路、 中間画地
|
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1中専 都市機能誘導区域 (60,200)
|
e |
大垣Y57
-64357 |
大垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1中専 居住誘導区域 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,925 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
63,292 |
100 [ 102.3] |
61,869 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
62,500 |
b |
( ) 55,852 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
54,903 |
100 [ 101.5] |
54,092 |
54,600 |
c |
( ) 63,549 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
64,466 |
100 [ 96.6] |
66,735 |
67,400 |
d |
( ) 62,219 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
63,758 |
100 [ 96.7] |
65,934 |
66,600 |
e |
( ) 74,018 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
71,893 |
100 [ 94.9] |
75,757 |
76,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +1.7 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +0.9 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +1.1 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.4 |
交通・接近 -0.7 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,300 円/㎡] |
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