NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大垣Y23
-79741 |
大垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
大垣Y38
-72922 |
大垣市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西8.5m市道、 南3.3m、角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
大垣Y45
-66068 |
大垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
大垣54
-65587 |
大垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西3.9m市道、 東3.3m、 二方路
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
大垣Y34
-57191 |
大垣市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,900 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 60.8] |
22,610 |
100 [ 100.0] |
22,610 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,600 |
b |
( ) 19,782 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 64.6] |
29,704 |
100 [ 125.4] |
23,687 |
23,700 |
c |
( ) 23,649 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
25,154 |
100 [ 99.2] |
25,357 |
25,400 |
d |
( ) 30,502 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
30,471 |
100 [ 115.7] |
26,336 |
26,300 |
e |
( ) 32,813 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
33,884 |
100 [ 138.3] |
24,500 |
24,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -4.0 |
画地 -39.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +6.2 |
交通・接近 -1.6 |
環境 +20.0 |
画地 -32.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.3 |
交通・接近 -2.1 |
環境 +7.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.3 |
交通・接近 -2.9 |
環境 +22.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +3.8 |
環境 +35.4 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,500 円/㎡] |
|
|