NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜中32
-64942 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西5m市道、 中間画地
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商業 都市機能誘導区域 (90,300)
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b |
岐阜中31
-67187 |
岐阜市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西8m市道、 北7.5m、 南3.8m、 三方路
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2住居 居住誘導区域 (80,200)
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c |
岐阜中42
-64552 |
岐阜市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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2住居 居住誘導区域 (70,200)
|
d |
岐阜中31
-67216 |
岐阜市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
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2住居 居住誘導区域 (70,300)
|
e |
岐阜中31
-65231 |
岐阜市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南7.8m市道、 西5.8m、角地
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2住居 都市機能誘導区域 (80,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,069 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
101,058 |
100 [ 96.8] |
104,399 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 98,978 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
93,375 |
100 [ 89.1] |
104,798 |
107,000 |
c |
( ) 99,892 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
97,933 |
100 [ 95.1] |
102,979 |
105,000 |
d |
( ) 85,217 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
85,217 |
100 [ 99.0] |
86,078 |
87,800 |
e |
( ) 105,873 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
98,854 |
100 [ 99.2] |
99,651 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.1 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.8 |
交通・接近 +2.6 |
環境 -5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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