NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12106 20432 -48312 |
木曽郡木曽町
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.7m県道 、南2.5m、 二方路
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(都) 商業
(80,400)
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b |
12105 20432 -37076 |
木曽郡木曽町
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底地
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( ) |
長方形 |
東6m県道、 中間画地
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(都) 商業
(80,360)
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c |
12101 20432 -39999 |
木曽郡木曽町
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更地
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( ) |
長方形 |
北4.8m町道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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d |
12002 20432 -35340 |
木曽郡木曽町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東10m県道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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e |
11901 20432 -42800 |
木曽郡木曽町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西5m町道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 21,574) 30,820 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
30,477 |
100 [ 80.9] |
37,672 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
37,700 |
b |
( 14,058) 20,082 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,640 |
100 [ 80.2] |
24,489 |
24,500 |
c |
( ) 22,990 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,116 |
100 [ 74.9] |
29,527 |
29,500 |
d |
( ) 25,500 |
100 [ 100.0] |
[ 92.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
24,775 |
100 [ 77.7] |
31,885 |
31,900 |
e |
( ) 10,927 |
100 [ 100.0] |
[ 88.2] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 87.3] |
18,399 |
100 [ 76.8] |
23,957 |
24,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 +2.2 |
環境 -21.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 +1.6 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.2 |
交通・接近 +0.3 |
環境 -21.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -20.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,900 円/㎡] |
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