NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11906 20432 -44024 |
木曽郡木曽町
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4m町道、 南東4m、 北西3.5m、 北東2.5m、 四方路
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(都) 1住居
(70,160)
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b |
12002 20432 -35352 |
木曽郡木曽町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東3m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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c |
12107 20432 -43412 |
木曽郡木曽町
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更地
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( ) |
不整形 |
南5.5m町道、 東4m、北4m、 三方路
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(都) 1中専
(70,200)
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d |
12004 20432 -47143 |
木曽郡木曽町
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更地
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( ) |
台形 |
北西4m町道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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e |
12109 20422 -41880 |
木曽郡上松町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4m町道、 北東2.4m、 二方路
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(都) 1住居
(80,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,046 |
100 [ 100.0] |
[ 91.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
18,949 |
100 [ 110.0] |
17,226 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
17,600 |
b |
( ) 18,086 |
100 [ 100.0] |
[ 93.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
16,965 |
100 [ 102.3] |
16,584 |
16,900 |
c |
( ) 17,669 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
17,943 |
100 [ 73.9] |
24,280 |
24,800 |
d |
( ) 20,711 |
100 [ 100.0] |
[ 93.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
19,718 |
100 [ 73.7] |
26,754 |
27,300 |
e |
( ) 15,890 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
16,205 |
100 [ 71.3] |
22,728 |
23,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +4.2 |
環境 +5.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +0.9 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.1 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -28.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +1.9 |
環境 -28.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -28.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,000 円/㎡] |
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