NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12107 20218 -42149 |
千曲市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,160)
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b |
12010 20218 -38295 |
千曲市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 南4m、角地
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(都) 2住居
(70,160)
|
c |
12103 20218 -35932 |
千曲市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,160)
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d |
12012 20218 -43704 |
千曲市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
|
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(都) 2中専
(60,200)
|
e |
12108 20218 -38680 |
千曲市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.3m市道 、南東4.2m、 角地
|
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,743 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
27,773 |
100 [ 97.0] |
28,632 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
29,200 |
b |
( ) 46,062 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
42,731 |
100 [ 97.0] |
44,053 |
44,900 |
c |
( ) 33,289 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
32,319 |
100 [ 106.7] |
30,290 |
30,900 |
d |
( ) 27,561 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
32,712 |
100 [ 118.8] |
27,535 |
28,100 |
e |
( ) 32,848 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
30,712 |
100 [ 106.7] |
28,784 |
29,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,200 円/㎡] |
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