NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12106 20213 -46872 |
飯山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西12m市道、 南6.3m、角地
|
|
(都) 1低専
(60,80)
|
b |
12107 20213 -42240 |
飯山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
12104 20213 -47847 |
飯山市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,80)
|
d |
12012 20213 -43871 |
飯山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
e |
12007 20213 -39429 |
飯山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東9m市道、 中間画地
|
|
(都) 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,624 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
17,973 |
100 [ 101.9] |
17,638 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
18,000 |
b |
( ) 25,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
24,582 |
100 [ 106.7] |
23,038 |
23,500 |
c |
( ) 17,722 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
17,885 |
100 [ 106.9] |
16,731 |
17,100 |
d |
( ) 20,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 102.0] |
22,699 |
100 [ 119.7] |
18,963 |
19,300 |
e |
( ) 17,543 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
16,777 |
100 [ 85.2] |
19,691 |
20,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,600 円/㎡] |
|
|