NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12011 20205 -42328 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西12m市道、 中間画地
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(都) 近商
(90,200)
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b |
12109 20205 -42305 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東16m市道、 南東7m、角地
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(都) 2住居
(70,200)
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c |
12108 20205 -40159 |
飯田市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北12m市道、 中間画地
|
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(都) 2住居
(70,200)
|
d |
12102 20205 -39548 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東22m市道、 南東1.7m、 角地
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(都) 商業
(100,400)
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e |
12005 20205 -27294 |
飯田市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東17m県道、 中間画地
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(都) 商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,651 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
43,639 |
100 [ 98.0] |
44,530 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,500 |
b |
( ) 55,734 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
52,109 |
100 [ 122.5] |
42,538 |
42,500 |
c |
( ) 47,545 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,022 |
100 [ 108.9] |
43,179 |
43,200 |
d |
( ) 55,043 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
53,136 |
100 [ 120.9] |
43,950 |
44,000 |
e |
( ) 52,539 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
51,889 |
100 [ 120.9] |
42,919 |
42,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +14.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,300 円/㎡] |
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