NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12105 20205 -37436 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西5.8m市道、 中間画地
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(都) 準工 特別用途地区 (60,200)
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b |
12109 20205 -42358 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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(都)
(60,100)
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c |
12012 20205 -45610 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西2.9m市道、 北2.3m、角地
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(都)
(70,100)
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d |
12008 20205 -34959 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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(都)
(60,100)
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e |
12005 20205 -27170 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.1m市道、 北西4m、角地
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(都)
(70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,299 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 95.0] |
25,924 |
100 [ 120.8] |
21,460 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
22,100 |
b |
( ) 14,524 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
14,671 |
100 [ 72.1] |
20,348 |
21,000 |
c |
( ) 13,006 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 95.0] |
18,071 |
100 [ 84.1] |
21,488 |
22,100 |
d |
( ) 20,800 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
20,737 |
100 [ 90.8] |
22,838 |
23,500 |
e |
( ) 20,712 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
19,010 |
100 [ 85.7] |
22,182 |
22,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,600 円/㎡] |
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