NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12104 20205 -49579 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西5.9m市道 、中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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b |
12005 20205 -27243 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東2.7m市道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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c |
12005 20205 -27158 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.6m市道 、中間画地
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(都)
(60,100)
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d |
12103 20205 -37606 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.7m市道 、中間画地
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(都)
(60,100)
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e |
12109 20205 -42372 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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(都)
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,506 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 93.0] |
31,196 |
100 [ 105.1] |
29,682 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
30,000 |
b |
( ) 35,208 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
35,243 |
100 [ 112.8] |
31,244 |
31,600 |
c |
( ) 26,554 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
27,096 |
100 [ 91.2] |
29,711 |
30,000 |
d |
( ) 15,734 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 66.3] |
23,732 |
100 [ 77.4] |
30,661 |
31,000 |
e |
( ) 19,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.4] |
26,132 |
100 [ 83.6] |
31,258 |
31,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +14.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -21.0 |
画地 -33.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 -26.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,800 円/㎡] |
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